Każda sporządzana wycena jest opracowywana w konkretnym celu i może być wykorzystana tylko i wyłącznie we wspominanym celu. O przeznaczeniu operatu szacunkowego decyduje zamawiający. Dlatego każde zadanie określa jasno:
- zakres wyceny,
- rodzaj określanej wartości.
- podejście, metodę i technikę wyceny.
Sposób wykonywanej dokumentacji wynika z przepisów prawa i standardów zawodowych rzeczoznawców majątkowych. W każdym przypadku gwarantuję, że dokumentacja będzie spełniała wszystkie wymogi formalno-prawne, zgodnie w powyższymi wytycznymi.
Najczęściej operat szacunkowy jest wykonywany dla potrzeb takich jak:
- ustalenie ceny sprzedaży lub zakupu,
- określenie wartości budynków do ich ubezpieczenia,
- ustalenie zdolności kredytowej (do zabezpieczenia kredytu),
- ustalenie odszkodowania za wywłaszczenie,
- sprzedaż nieruchomości jej użytkownikowi wieczystemu,
- ustalenie opłaty za użytkowanie wieczyste gruntów,
- określenie poniesionych nakładów,
- zniesienie współwłasności,
- podział majątku,
- amortyzacja środków trwałych,
- postępowanie podatkowe,
- wnoszenie wkładów niepieniężnych (aportu),
- ustalenie opłaty adiacenckiej, opłaty planistycznej
- postępowanie spadkowe.
Wszystkich zainteresowanych moimi usługami zachęcam do kontaktu.