Każda wycena nieruchomości wymaga indywidualnego podejścia. W skład podstawowych dokumentów niezbędnych dla prawidłowego wykonania operatu szacunkowego wchodzi:
- aktualny odpis z księgi wieczystej,
- wypis i wyrys z ewidencji gruntów,
- akt notarialny lub inny dokument określający prawa do nieruchomości (np. orzeczenie sądu, umowy darowizny, najmu, dzierżawy),
- decyzja o przydziale lokalu,
- zaświadczenie o samodzielności lokalu,
- dokumentacja techniczna budynku.
Dodatkowo mogą być potrzebne dokumenty takie jak:
- zaświadczenie o przeznaczeniu terenu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego,
- decyzja o warunkach zabudowy dla obiektów (budynków) zlokalizowanych na wycenianej nieruchomości,
- decyzje zatwierdzające projekty budowlane dla budynków i budowli,
- książki obiektów budowlanych dla nieruchomości użytkowych.
Określenie dokumentów, jakie będą mi niezbędne dla oszacowania nieruchomości nastąpi dopiero po kontakcie z Państwa strony i określeniu, jakiej nieruchomości będzie dotyczyła wycena.